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2016年全国房地产开发投资和销售情况
来源于: 发布时间:2017-3-21 9:22:22 浏览次数:

2016年全国房地产开发投资和销售情况

来源:国家统计局发布时间:2017-01-20 10:00

  一、房地产开发投资完成情况

 

  2016年,全国房地产开发投资102581亿元,比上年名义增长6.9%(扣除价格因素实际增长7.5%),增速比1-11月份提高0.4个百分点。其中,住宅投资68704亿元,增长6.4%,增速提高0.4个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.0%

 

  2016年,东部地区房地产开发投资56233亿元,比上年增长5.6%,增速比1-11月份提高0.4个百分点;中部地区投资23286亿元,增长10.7%,增速提高0.1个百分点;西部地区投资23061亿元,增长6.2%,增速提高0.4个百分点。

 

  2016年,房地产开发企业房屋施工面积758975万平方米,比上年增长3.2%,增速比1-11月份提高0.3个百分点。其中,住宅施工面积521310万平方米,增长1.9%。房屋新开工面积166928万平方米,增长8.1%,增速提高0.5个百分点。其中,住宅新开工面积115911万平方米,增长8.7%。房屋竣工面积106128万平方米,增长6.1%,增速回落0.3个百分点。其中,住宅竣工面积77185万平方米,增长4.6%

 

  2016年,房地产开发企业土地购置面积22025万平方米,比上年下降3.4%,降幅比1-11月份收窄0.9个百分点;土地成交价款9129亿元,增长19.8%,增速回落1.6个百分点。

 

 

  二、商品房销售和待售情况

 

  2016年,商品房销售面积157349万平方米,比上年增长22.5%,增速比1-11月份回落1.8个百分点。其中,住宅销售面积增长22.4%,办公楼销售面积增长31.4%,商业营业用房销售面积增长16.8%。商品房销售额117627亿元,增长34.8%,增速回落2.7个百分点。其中,住宅销售额增长36.1%,办公楼销售额增长45.8%,商业营业用房销售额增长19.5%

 

 

  2016年,东部地区商品房销售面积72894万平方米,比上年增长22.7%,增速比1-11月份回落2.8个百分点;销售额72331亿元,增长38.7%,增速回落3.6个百分点。中部地区商品房销售面积46108万平方米,增长28.4%,增速回落2.3个百分点;销售额25250亿元,增长38.7%,增速回落3.3个百分点。西部地区商品房销售面积38346万平方米,增长15.6%,增速回落0.2个百分点;销售额20046亿元,增长18.3%,增速回落0.3个百分点。

 

  2016年末,商品房待售面积69539万平方米,比11月末增加444万平方米。其中,住宅待售面积减少200万平方米,办公楼待售面积增加195万平方米,商业营业用房待售面积增加234万平方米。

 

  三、房地产开发企业到位资金情况

 

  2016年,房地产开发企业到位资金144214亿元,比上年增长15.2%,增速比1-11月份提高0.2个百分点。其中,国内贷款21512亿元,增长6.4%;利用外资140亿元,下降52.6%;自筹资金49133亿元,增长0.2%;其他资金73428亿元,增长31.9%。在其他资金中,定金及预收款41952亿元,增长29.0%;个人按揭贷款24403亿元,增长46.5%

 

  四、房地产开发景气指数

 

  201612月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为94.08,比上月提高0.04点。

 

  表1 2016年全国房地产开发和销售情况

指标

绝对量

比上年增长(%

房地产开发投资(亿元)

102581

6.9

 其中:住宅

68704

6.4

    办公楼

6533

5.2

    商业营业用房

15838

8.4

房屋施工面积(万平方米)

758975

3.2

 其中:住宅

521310

1.9

    办公楼

35029

6.0

    商业营业用房

104572

4.5

房屋新开工面积(万平方米)

166928

8.1

 其中:住宅

115911

8.7

    办公楼

6415

-2.3

    商业营业用房

22317

-0.9

房屋竣工面积(万平方米)

106128

6.1

 其中:住宅

77185

4.6

    办公楼

3629

6.1

    商业营业用房

12518

4.1

土地购置面积(万平方米)

22025

-3.4

土地成交价款(亿元)

9129

19.8

商品房销售面积(万平方米)

157349

22.5

 其中:住宅

137540

22.4

    办公楼

3826

31.4

    商业营业用房

10812

16.8

商品房销售额(亿元)

117627

34.8

 其中:住宅

99064

36.1

    办公楼

5484

45.8

    商业营业用房

10581

19.5

商品房待售面积(万平方米)

69539

-3.2

 其中:住宅

40257

-11.0

    办公楼

3631

10.8

    商业营业用房

15838

8.0

房地产开发企业到位资金(亿元)

144214

15.2

 其中:国内贷款

21512

6.4

    利用外资

140

-52.6

    自筹资金

49133

0.2

    其他资金

73428

31.9

     其中:定金及预收款

41952

29.0

        个人按揭贷款

24403

46.5

 

  表2 2016年东中西部地区房地产开发投资情况

地 

投资额
(亿元)

比上年增长
%

住 宅

住 宅

全国总计

102581

68704

6.9

6.4

  东部地区

56233

37891

5.6

6.3

  中部地区

23286

16208

10.7

9.9

  西部地区

23061

14605

6.2

2.9

 

  表3 2016年东中西部地区房地产销售情况

地 区

商品房销售面积

商品房销售额

绝对数
(万平方米)

比上年增长
%

绝对数
(亿元)

比上年增长
%

全国总计

157349

22.5

117627

34.8

  东部地区

72894

22.7

72331

38.7

  中部地区

46108

28.4

25250

38.7

  西部地区

38346

15.6

20046

18.3

 

  附注

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