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2016年1-8月份全国房地产开发投资和销售情况
来源于: 发布时间:2017-3-21 9:25:45 浏览次数:

2016年1-8月份全国房地产开发投资和销售情况

来源:国家统计局发布时间:2016-09-13 10:00

  一、房地产开发投资完成情况

 

  20161-8月份,全国房地产开发投资64387亿元,同比名义增长5.4%,增速比1-7月份提高0.1个百分点。其中,住宅投资43076亿元,增长4.8%,增速提高0.3个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为66.9%

 

 

  1-8月份,东部地区房地产开发投资35915亿元,同比增长3.3%,增速比1-7月份回落0.1个百分点;中部地区投资14078亿元,增长10.7%,增速提高0.5个百分点;西部地区投资14394亿元,增长5.9%,增速与1-7月份持平。

 

  1-8月份,房地产开发企业房屋施工面积700121万平方米,同比增长4.6%,增速比1-7月份回落0.2个百分点。其中,住宅施工面积479954万平方米,增长2.9%。房屋新开工面积106834万平方米,增长12.2%,增速回落1.5个百分点。其中,住宅新开工面积73563万平方米,增长11.7%。房屋竣工面积50592万平方米,增长19.1%,增速回落2.2个百分点。其中,住宅竣工面积37239万平方米,增长18.2%

 

  1-8月份,房地产开发企业土地购置面积12922万平方米,同比下降8.5%,降幅比1-7月份扩大0.7个百分点;土地成交价款4632亿元,增长7.9%,增速提高0.8个百分点。

 

 

  二、商品房销售和待售情况

 

  1-8月份,商品房销售面积87451万平方米,同比增长25.5%,增速比1-7月份回落0.9个百分点。其中,住宅销售面积增长25.6%,办公楼销售面积增长35.3%,商业营业用房销售面积增长17.4%。商品房销售额66623亿元,增长38.7%,增速回落1.1个百分点。其中,住宅销售额增长40.1%,办公楼销售额增长56.1%,商业营业用房销售额增长19.5%

 

 

  1-8月份,东部地区商品房销售面积42766万平方米,同比增长27.4%,增速比1-7月份回落2.2个百分点;销售额42668亿元,增长44.7%,增速回落2.4个百分点。中部地区商品房销售面积23883万平方米,增长31.7%,增速提高1.1个百分点;销售额13249亿元,增长41.7%,增速提高1.5个百分点。西部地区商品房销售面积20802万平方米,增长15.7%,增速回落0.8个百分点;销售额10706亿元,增长16.3%,增速回落0.2个百分点。

 

  8月末,商品房待售面积70870万平方米,比7月末减少512万平方米。其中,住宅待售面积减少639万平方米,办公楼待售面积减少2万平方米,商业营业用房待售面积增加54万平方米。

 

  三、房地产开发企业到位资金情况

 

  1-8月份,房地产开发企业到位资金91573亿元,同比增长14.8%,增速比1-7月份回落0.5个百分点。其中,国内贷款14199亿元,增长1.7%;利用外资97亿元,下降52.6%;自筹资金31983亿元,增长0.6%;其他资金45294亿元,增长34.1%。在其他资金中,定金及预收款25656亿元,增长29.7%;个人按揭贷款15395亿元,增长52.2%

 

 

  四、房地产开发景气指数

 

  8月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为93.70,比7月份回落0.31点。

 

  表1 20161-8月份全国房地产开发和销售情况

指标

绝对量

同比增长(%

房地产开发投资(亿元)

64387

5.4

 其中:住宅

43076

4.8

    办公楼

4086

5.7

    商业营业用房

9954

7.1

房屋施工面积(万平方米)

700121

4.6

 其中:住宅

479954

2.9

    办公楼

32874

9.8

    商业营业用房

97169

7.4

房屋新开工面积(万平方米)

106834

12.2

 其中:住宅

73563

11.7

    办公楼

4327

9.7

    商业营业用房

14652

3.9

房屋竣工面积(万平方米)

50592

19.1

 其中:住宅

37239

18.2

    办公楼

1407

-1.7

    商业营业用房

6082

19.5

土地购置面积(万平方米)

12922

-8.5

土地成交价款(亿元)

4632

7.9

商品房销售面积(万平方米)

87451

25.5

 其中:住宅

77484

25.6

    办公楼

2057

35.3

    商业营业用房

5372

17.4

商品房销售额(亿元)

66623

38.7

 其中:住宅

57043

40.1

    办公楼

2985

56.1

    商业营业用房

5346

19.5

商品房待售面积(万平方米)

70870

6.9

 其中:住宅

42544

-0.7

    办公楼

3380

10.0

    商业营业用房

15513

22.2

房地产开发企业到位资金(亿元)

91573

14.8

 其中:国内贷款

14199

1.7

    利用外资

97

-52.6

    自筹资金

31983

0.6

    其他资金

45294

34.1

     其中:定金及预收款

25656

29.7

        个人按揭贷款

15395

52.2

 

2 20161-8月份东中西部地区房地产开发投资情况

地 

投资额
(亿元)

同比增长
%

住 宅

住 宅

全国总计

64387

43076

5.4

4.8

  东部地区

35915

24188

3.3

3.9

  中部地区

14078

9812

10.7

10.7

  西部地区

14394

9076

5.9

1.5

 

  表3 20161-8月份东中西部地区房地产销售情况

地 区

商品房销售面积

商品房销售额

绝对数
(万平方米)

同比增长
%

绝对数
(亿元)

同比增长
%

全国总计

87451

25.5

66623

38.7

  东部地区

42766

27.4

42668

44.7

  中部地区

23883

31.7

13249

41.7

  西部地区

20802

15.7

10706

16.3

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